Решения и определения судов

Определение Приморского краевого суда от 30.03.2010 по делу N 33-2681 Поскольку ответчик проживает в квартире незаконно, не имеет права пользования квартирой, не является членом семьи собственника, соглашение собственника и ответчика, в соответствии с которым ответчик имел бы право на проживание в спорной квартире, отсутствует (ст. 31 ЖК РФ), истица в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений ее права, в связи с чем ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (ст. 35 ЖК РФ).

ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 марта 2010 г. по делу N 33-2681

(извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Л. к М.М. о выселении по кассационному представлению прокурора Советского района города Владивостока, кассационным жалобам Ф.Л., М.Е. на решение Советского районного суда города Владивостока от 4 февраля 2010 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи, объяснения представителя М.Е. - Ф.Л., М.М., его представителя - М.Д., заключение прокурора С.С., полагающей, решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия

установила:

Ф.Л. обратилась в суд с иском к М.М. о выселении. В обоснование исковых требований указала, что она является доверенным
лицом М.Е., получившей по завещанию квартиру. М.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. В квартире, после смерти наследодателя самовольно проживает М.М. (дядя М.Е.), который не несет расходов по содержанию жилого помещения, чем нарушает права собственника квартиры, несовершеннолетней М.Е., воспитанницы детского сиротского учреждения. Просила суд, выселить М.М. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Указав, что с марта 2009 года М.М. вселил в квартиру посторонних людей.

Представитель ответчика с иском не согласился, пояснив, что истицей не представлено доказательств регистрации перехода права собственности М.Е. на квартиру. У Ф.Л. отсутствует право на обращение в суд.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласились прокурор Советского района города Владивостока, Ф.Л., М.Е., поданы кассационное представление и кассационные жалобы, в которых ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение суда подлежит отмене, в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права (пункт 4 части 1 статьи 362 ГПК РФ).

Разрешая спор по существу, суд со ссылкой на статью 131 ГК РФ пришел к выводу о том, поскольку право собственности М.Е. на квартиру не зарегистрировано, оснований для защиты ее имущественных прав на жилое помещение не имеется.

Кроме того, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что Ф.Л. не являясь собственником или арендатором спорной квартиры, является ненадлежащим истцом, так как ее имущественные права, проживанием в квартире М.М. не нарушены.

Судебная коллегия считает выводы суда ошибочными по следующим основаниям.

Как установлено
судом и следует из материалов дела, М.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.11.2009 г. приняла наследство, оставшееся после смерти С.З., в виде однокомнатной квартиры, по адресу: <...> (л. д. 5).

М.Е. является несовершеннолетней, оставшейся без попечения родителей, содержится в Государственном образовательном учреждении для детей и сирот оставшихся без попечения родителей школа-интернат N 69 Зеленогорска Санкт-Петербурга. Опекуном несовершеннолетней является директор интерната Ш.Н.

С согласия опекуна, М.Е. выдана доверенность на имя Ф.Л. на право представлять интересы несовершеннолетней в любых компетентных, государственных, в том числе и судебных учреждениях, с правом подписания искового заявления, предъявления иска и др. (л. д. 4)

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 5 статьи 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Исходя из изложенного, моментом возникновения права на жилое помещение является приобретение наследства по завещанию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 4 указанной статьи установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет
согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Учитывая, что М.Е. приняла наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выводы суда об отсутствии у нее прав на спорное жилое помещение необоснованны.

Судебная коллегия, также, не может согласиться с выводами суда о том, что Ф.Л. не имеет права на обращение в суд с названным иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Как следует из текста искового заявления, Ф.Л. указав себя в качестве истца, обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней М.Е. Это следует из содержания искового заявления и документов, подтверждающих полномочия представителя, приложенных к иску.

Право на представления интересов М.Е. в суде оформлены в порядке статьи 53 ГПК РФ соответствующей доверенностью (л. д. 4). Полномочия представителя, в том числе, право на подписание искового заявления, определены в соответствии со статьей 54 ГПК РФ.

Таким образом, то обстоятельство, что исковое заявление подписано Ф.Л. и в качестве истца указана Ф.Л., не свидетельствует об отсутствии у нее права на обращение в суд с названным иском. Уточнить истца суд имел возможность как при подготовке дела к судебному разбирательству, в соответствии с положениями главы 14 ГПК РФ, так и в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем, оно подлежит отмене.

Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, судебная
коллегия находит возможным принять новое решение об удовлетворении исковых требований, не передавая дело на новое рассмотрение.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.11.2009 г. (л. д. 5), М.Е. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>. Право собственности зарегистрировано 10.03.2010 г., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...>.

Учитывая, что М.М. проживает в квартире незаконно, не имеет права пользования квартирой, не является членом семьи собственника, соглашение собственника и ответчика, в соответствии с которым ответчик имел бы право на проживание в спорной квартире, отсутствует (статья 31 ЖК РФ), истица в силу статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений ее права, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (статья 35 ЖК РФ).

Руководствуясь статьями 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда города Владивостока от 4 февраля 2010 года отменить, кассационное представление прокурора, кассационные жалобы Ф.Л., М.Е. - удовлетворить. Принять новое решение.

Удовлетворить исковые требования Ф.Л. в интересах несовершеннолетней М.Е. к М.М. о выселении.

Выселить М.М. из жилого помещения, по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.