Решения и определения судов

Постановление ФАС Московского округа от 02.02.2010 N КГ-А40/15513-09 по делу N А40-53609/09-49-120 Требование: Об обязании освободить земельный участок. Обстоятельства: Заключенный между кооперативом и арендатором договор кратковременной аренды земельного участка был прекращен в результате отказа арендодателя от продолжения договорных отношений. Предоставление гаражно-строительным кооперативом во временное пользование для организации автостоянок с навесом земельных участков предусмотрено решением органа местного самоуправления. Членами кооператива являются граждане, которые полностью выплатили паевые взносы. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку истец не доказал нахождение на спорном земельном участке имущества именно ответчика.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 февраля 2010 г. N КГ-А40/15513-09

Дело N А40-53609/09-49-120

Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 февраля 2010 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Нужнова С.Г.

судей Денисовой Н.Д., Стрельникова А.И.

при участии в заседании:

от истцов:

Департамента земельных ресурсов г. Москвы - Осипов М.А., дов. от 25.12.2009 г. N 33-И-3028/9; Карнаух О.Т., дов. от 25.12.2009 г. N 33-И-3030/9

Префектуры ЦАО г. Москвы - Чулков В.А., дов. от 28.12.09 г. N 0713-2916/9

от ответчика неявка, извещен

рассмотрев 26 января 2010 г. в судебном заседании кассационную жалобу

Департамента земельных ресурсов г. Москвы (истец)

на постановление от 12 октября 2009 г. N 09АП-18964/2009-ГК

Девятого арбитражного
апелляционного суда

Принятое судьями Лящевским И.С., Барановской Е.Н., Панкратовой Н.И.

по иску (заявлению) Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры ЦАО г. Москвы

об освобождении земельного участка

к ГСК “Горизонт“

установил:

Департамент земельных ресурсов г. Москвы и Префектура Центрального административного округа г. Москвы (далее - Префектура ЦАО г. Москвы) обратились в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Гаражно-строительному кооперативу “Горизонт“ (далее - ГСК “Горизонт“) об обязании ответчика освободить в двухнедельный срок со дня вступления в силу решения суда земельный участок площадью 17.500 кв. м, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, пр. Шмитовский, д. 37, путем демонтажа и уведомления Департамента земельных ресурсов г. Москвы и Префектуры ЦАО г. Москвы, а в случае неисполнения ответчиком решения суда по освобождению в указанный срок земельных участков предоставить право Префектуре ЦАО г. Москвы освободить земельные участки с дальнейшим взысканием с ГСК “Горизонт“ понесенных расходов, ссылаясь на неисполнение ответчиком как арендатором обязанностей по освобождению спорного земельного участка после прекращения договора аренды от 02.11.1995 г. N М-01-500824.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 11 августа 2009 г. по делу N А40-53609/09-49-120 требования удовлетворены.

Удовлетворяя требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчик подлежит судебному принуждению к освобождению земельного участка на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 октября 2009 г. N 09АП-18964/2009-ГК решение от 11 августа 2009 г. отменено и в иске отказано в связи с полной выплатой членами ГСК “Горизонт“ паевых взносов и недоказанностью истцом нахождения на спорном земельном участке какого-либо имущества, принадлежащего на праве собственности ГСК “Горизонт“.

В кассационной жалобе на постановление суда апелляционной инстанции Департамент
земельных ресурсов г. Москвы ссылается на прекращение с 16.06.1999 г. заключенного с ответчиком договора аренды от 02.11.1995 г. N М-01-500824 в результате направления уведомления этому лицу от 16.03.1999 г. о прекращении договорных обязательств, а также на неподтверждении каждым членом гаражно-строительного кооператива выплаты паевых взносов за каждый гараж, в связи с чем просит постановление от 12 октября 2009 г. отменить и оставить в силе решение от 11 августа 2009 г.

Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства ответчик явку своего представителя в суд кассационной инстанции не обеспечил, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие этого лица.

Поступившее за подписью члена правления ГСК “Горизонт“ Чиженкова В.А. ходатайство об отложении судебного разбирательства судом кассационной инстанции к рассмотрению принято не было из-за неподтверждения этим лицом полномочий на представление интересов ответчика.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей истцов и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемый судебный акт отмене не подлежит в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, ГСК “Горизонт“ был образован на основании решения Краснопресненского райисполкома г. Москвы от 07.10.1970 г. N 42/12 “Об организации кооператива “ГОРИЗОНТ“ по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для индивидуальных автомашин Краснопресненского района“.

Предоставление ГСК “Горизонт“ во временное пользование для организации автостоянок с навесом земельных участков предусмотрено решением Краснопресненского райисполкома г. Москвы от 28.07.1971 г. N 32/12 “Об отводе кооперативу
по строительству индивидуальных гаражей “Горизонт земельных участков для организации временных автостоянок по ул. Подвойского и у железнодорожной платформы “Тестовская“ ГСК “Горизонт“.

Заключенный между ГСК “Горизонт“ и Московским земельным комитетом договор кратковременной аренды земельного участка общей площадью 17.500 кв. м во вл. 37 по Шмитовскому проезду в г. Москве от 02.11.1995 г. N М-01-500824 был прекращен 16.06.1999 г. в результате отказа арендодателя от продолжения договорных отношений, что установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 24 апреля 2003 г. по делу N А40-15893/02-57-160.

Согласно представленному ответчиком списку (т. 1, л.д. 60, 61) членами ГСК “Горизонт“ являются 475 граждан, которые полностью выплатили паевые взносы (т. 2, л.д. 11).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ответ первого заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы от 08.05.2009 г. N 4-19-6872/9 в адрес председателя правления ГСК “Горизонт“ подтверждает, что Правительством Москвы рассматривался вопрос о выплате компенсации за сносимые гаражи, попадающие в зону застройки, именно владельцам гаражей, но не кооперативам.

При проверке решения суда первой инстанции суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что с учетом этих обстоятельств истцы должны были доказать нахождение на спорном земельном участке имущества именно ответчика, что ими сделано не было, поэтому отказ в удовлетворении требований, предъявленных к ГСК “Горизонт“, является правомерным.

Суд кассационной инстанции считает также необходимым указать, что в соответствии со
статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно, поэтому Префектура ЦАО г. Москвы, не являясь стороной по договору аренды от 02.11.1995 г. N М-01-500824, не вправе предъявлять к ответчику требования на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа

постановил:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 октября 2009 г. N 09АП-18964/2009-ГК по делу N А40-53609/09-49-120 оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента земельных ресурсов г. Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий-судья

С.Г.НУЖНОВ

Судьи:

Н.Д.ДЕНИСОВА

А.И.СТРЕЛЬНИКОВ