Решения и определения судов

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2010 по делу N А56-31923/2006 Если передача спорных объектов в уставный капитал юридического лица подтверждается выпиской из разделительного баланса его правопредшественника, доказательств, подтверждающих право собственности третьих лиц на данное имущество не имеется, то отсутствуют основания для отказа в удовлетворении требований о признании на указанные объекты права собственности.

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 октября 2010 г. по делу N А56-31923/2006

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме 21 октября 2010 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Коросташовым А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8036/2010) ООО “Орловские ключи“ на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.03.2010 по делу N А56-31923/2006 (судья Преснецова Т.Г.), принятое

по иску ОАО “Верево“

к ОАО “Корпорация “Роска“

3-и лица: 1) ГУ Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, 2) Ф.И.О. 3) Ф.И.О. 4) Ф.И.О.
5) Ф.И.О. 6) Головий Валентин Федорович, 7) ООО “Орловские ключи“, 8) Голубев Владимир Анатольевич, 9) Ефимов Олег Юрьевич, 10) Леноблкомимущество, 11) Вусик Илья Дмитриевич, 12) Белов Александр Павлович, 13) Стасевич Виталий Анатольевич, 14) Бузыкин Валерий Михайлович, 15) Пищаев Владимир Николаевич

о признании права собственности

при участии:

от истца: представителя по доверенности от 04.03.2009 г. Дмитриковой О.С.

от ответчика: не явился (извещен)

от 3-х лиц: 1 - не явился (извещен); 2 - Павлова И.П., ь (извещены); 5 - Репина В.Н.; 6 - не явился (извещен); 7 - ген. директор Домин В.Г.; 8 - Голубев В.А., паспорт, представитель по доверенности от 04.02.2010 г. Домин В.Г.; 9, 10 - не явились (извещены); 11, 12, 13, 14, 15 - не явились (извещены).

установил:

Открытое акционерное общество “Верево“ (далее - ОАО “Верево“) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Открытому акционерному обществу “Корпорация “Роска“ (далее - ОАО “Корпорация “Роска“) о признании права собственности на 29 объектов недвижимости сельскохозяйственного назначения, расположенных в деревнях Малое Верево, Большое Верево, Зайцево и Бугры Веревской волости Гатчинского района Ленинградской области, а также об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области зарегистрировать право собственности истца на указанные объекты.

Делу присвоен N А56-35845/2005.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - Управление), впоследствии замененное в порядке ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ на Управление Росреестра по Ленинградской области.

Решением от 17.10.2005 г. признано право собственности ОАО “Верево“ на 29 объектов недвижимости, в остальной
части в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.03.2006 решение отменено, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением суда от 17.07.2006 г. в отдельное производство выделено требование ОАО “Верево“ о признании права собственности на следующие объекты недвижимости: гидротехнические сооружения, расположенные по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, д. Зайцево (26 236 погонных метров) и гидротехнические сооружения, расположенные по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, д. Большое Верево (10 963 погонных метров).

Делу присвоен N А56-31923/2006.

В качестве ответчика к участию в деле привлечен Голубев Владимир Анатольевич.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее - Леноблкомимущество).

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2007 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Ефимов Олег Юрьевич, Вусик Илья Дмитриевич, Белов Александр Павлович, Стасевич Виталий Анатольевич, Бузыкин Валерий Михайлович, Пищаев Владимир Николаевич, Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. и Головий Валентин Федорович.

Постановлением апелляционной инстанции от 04.12.2007 г. решение отменено, производство по делу прекращено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.03.2008 г. постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2007 г. по делу N А56-31923/2006 отменено, дело передано на рассмотрение в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Определением апелляционного суда от 22.05.2008 г. принят отказ от иска к Голубеву В.А. и в отношении Голубева В.А. производство по делу прекращено; Голубев В.А. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.07.2008
г. определение апелляционного суда от 22.05.2008 г. оставлено без изменения.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2008 г. решение от 08.12.2006 г. отменено, дело рассмотрено по правилам, установленным для суда первой инстанции; признано право собственности ОАО “Верево“ на объекты недвижимости: гидротехнические сооружения массив - 44,26 инв. номер 3971, площадью 44,26 га по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, дер. Зайцево; гидротехнические сооружения массивы с инвентарным номером 3972: 17,23 площадью 17,23 га, 10,00 площадью 10,00 га, 26,06 площадью 26,06 га по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Большое Верево.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.01.2009 г. решение суда от 08.12.2006 г. и постановление апелляционной инстанции от 24.10.2008 г. отменены, дело направлено в суд первой инстанции для нового рассмотрения.

При новом рассмотрении истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на гидротехнические сооружения: массив - 44,26, инвентарный номер согласно учету БТИ - 3971, площадью 44,26 га, расположенные по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, дер. Зайцево; массивы - 17,23; 10,00; 26,06, инвентарный номер согласно учету БТИ - 3972, площадью 17,23 га, 10,00 га, 26,06 га соответственно, расположенные по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, дер. Большое Верево, ссылаясь на то, что спорные объекты являются объектами недвижимого имущества и в составе мелиоративной системы принадлежали правопредшественнику ОАО “Корпорация “Роска“ (далее - Корпорация“ - АОЗТ “Верево“ и переданы истцу при реорганизации Корпорации.

Решением от 01.03.2010 г. иск удовлетворен.

Не согласившись с решением суда, ООО “Орловские ключи“ обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований. Податель жалобы считает, что
судом не в полной мере исследованы системы мелиорации и ошибочно признаны относящимися к объектам недвижимости, указав на недоказанность сторонами возведения их в установленном порядке, а также на недоказанность права собственности ОАО “Корпорация “Роска“ на спорное имущество.

Лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

ОАО “Корпорация “Роска“, Управление, Ф.И.О. Ф.И.О. Головий Валентин Федорович, Ефимов Олег Юрьевич, Леноблкомимущество, Вусик Илья Дмитриевич, Белов Александр Павлович, Стасевич Виталий Анатольевич, Бузыкин Валерий Михайлович, Пищаев Владимир Николаевич о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

На основании ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса РФ произведена замена состава суда и рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.

В судебном заседании представитель ООО “Орловские ключи“ апелляционную жалобу поддержал, доводы жалобы подтвердил, а представитель ОАО “Верево“ возражала против удовлетворения жалобы, третьи лица, присутствующие в судебном заседании поддержали правовую позицию подателя жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей лиц, присутствующих в судебном заседании и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, спорные объекты находятся на земельных участках в деревнях Зайцево (массив 44, 26) и Большое Верево (массивы 17,23; 10,00 и 26,06) собственниками которых являются третьи лица (физические лица).

Обращение в арбитражный суд с настоящим иском обусловлено необходимостью совершения государственной регистрации права собственности ОАО “Верево“ на указанные объекты. Отсутствие государственной регистрации права собственности правопредшественника истца на объекты, в установленном порядке приобретенные в результате реорганизации, препятствуют совершению государственной регистрации.

Обстоятельства, связанные с приобретением истцом права собственности на спорное имущество,
были исследованы судом кассационной инстанции и подробно изложены в решении.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из положений п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, установив, что передача спорных объектов в уставный капитал ОАО “Верево“ подтверждается выпиской из разделительного баланса ОАО “Корпорация “Роска“, утвержденного в 2003 г., а также Уставом ОАО “Верево“.

Доказательств, подтверждающих право собственности третьих лиц на спорное имущество, в материалах дела не имеется.

Вывод суда об отнесении спорного имущества к объектам недвижимости по признакам ст. 130 Гражданского кодекса РФ основан на тщательном исследовании доказательств и сообразуется с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Определении от 23.04.2007 г. N 4113/07.

Судом также исследован вопрос о создании объектов, в результате чего установлено, что гидротехнические сооружения обладают группой капитальности и их строительство осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами.

Доводы подателя жалобы опровергаются техническими паспортами на гидротехнические сооружения, заключением ГУ “Леноблинвентаризации“ от 06.11.2007 г. N 298-и, актом Государственной приемочной комиссии от 29.07.1988 г. о приемке законченного строительством объекта “Зайцево“ совхоза “Верево“ Гатчинского района 84,8 га, в том числе с дренажем 72,2 га; актом Государственной приемочной комиссии от 31.07.1987 г. о приемке законченного строительством объекта “Зайцево“ совхоза “Верево“ Гатчинского района 89 га, заключению эксперта от 28.07.2009 г. N 2395/16.

Доводы жалобы о принадлежности спорного имущества к земельным участкам в соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РФ противоречат ст. 13 Федерального закона от 10.01.1996 г. “О мелиорации земель“.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.03.2010 г. по делу N А56-31923/2006 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

ПОЛУБЕХИНА Н.С.

Судьи

ГОРБИК В.М.

СТАРОВОЙТОВА О.Р.