Решения и постановления судов

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 26.10.2010 N 33-14606/2010 Если судом при рассмотрении иска о расторжении договора об инвестировании долевого участия в строительстве жилого дома, признании права собственности на квартиру не привлечен к участию в деле гражданин, который на основании вступившего в законную силу решения суда является собственником спорной квартиры, то постановленное судебное решение подлежит отмене на основании пункта 4 части 2 статьи 364 Гражданского процессуального кодекса РФ.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 октября 2010 г. N 33-14606/2010

Судья: Шустова Е.Ю.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Витушкиной Е.А.

судей Калмыковой Л.Н. и Пошурковой Е.В.

при секретаре Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании 26 октября 2010 года дело по кассационным жалобам М., Н. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 27 мая 2010 года по иску ЗАО к М. о расторжении договора об инвестировании долевого участия в строительстве жилого дома, признании права собственности на квартиру.

Заслушав доклад судьи Витушкиной Е.А., объяснения Н., представителя Н. И., действующей на основании доверенности от <...>, объяснения представителя М. В., действующей на основании доверенности от <...>, поддержавших доводы кассационных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

ЗАО обратилось в суд с иском к М. о расторжении договора об инвестировании долевого участия в строительстве жилого дома <...>, признании права собственности на квартиру <...> в Санкт-Петербурге, указывая, что ответчик не исполнил обязательства договора по оплате квартиры.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 27 мая 2010 года исковые требования ЗАО удовлетворены в полном объеме.

Представитель М., а также Н., не привлеченный судом к участию в деле, в кассационных жалобах просят отменить решение суда, указывая, что решение суда является незаконным и необоснованным.

Выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационной жалобы в случае, если суд разрешил вопрос о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Из представленных вместе с кассационными жалобами копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру от <...>, копии решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 16.09.2009 г. и определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 22.12.2009 г. по делу N 2-365/09, оригиналы которых обозревались судебной коллегией, следует, что собственником спорной квартиры на основании вступившего в законную силу решения суда является Н., его право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке.

Вместе с тем, Н. к участию в деле судом привлечен не был.

Из указанных выше судебных актов также следует, что договор <...>, заключенный между ЗАО и М. об инвестировании долевого участия в строительстве жилого дома, признан судом недействительным, а ЗАО отказано в удовлетворении встречного иска к Н. о выселении.

Данные обстоятельства имеют существенное значение для разрешения настоящего спора, однако судом не исследовались.

При таких обстоятельствах решение суда, постановленное с существенным нарушением норм процессуального права, является незаконным и подлежит отмене.

При новом рассмотрении дела суду первой инстанции надлежит учесть вышеизложенное и постановить решение в строгом соответствии с нормами материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 27 мая 2010 года - отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.