Решения и определения судов

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2010 по делу N А26-156/2010 Арендодатель лесного участка при заключении долгосрочного договора аренды в условиях изменяющегося законодательства обязан обеспечить арендатора всеми необходимыми документами и соблюдать условия, позволяющие арендатору использовать данный участок в полном объеме по целевому назначению.

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 сентября 2010 г. по делу N А26-156/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме 28 сентября 2010 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Жиляева Е.В., Барканова Я.В.

при ведении протокола судебного заседания: Тарсаковой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12883/2010) ОАО “Кондопожское лесопромышленное хозяйство“ Арбитражного суда Республики Карелия от 01.06.2010 г. по делу N А26-156/2010 (судья Цветкова Е.Л.), принятое

по иску Министерства лесного комплекса Республики Карелия

к открытому акционерному обществу “Кондопожское лесопромышленное хозяйство“

об уточнении размера арендной платы

при участии:

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: не явился (извещен)

от 3-го лица: Фроловой Т.Н. (доверенность
от 21.12.2009 г.)

установил:

Министерство лесного комплекса Республики Карелия (далее - истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к открытому акционерному обществу “Кондопожское лесопромышленное хозяйство“ (далее - ответчик, ОАО “Кондопожское лесопромышленное хозяйство“, Общество) о взыскании 11 234 653 руб. 10 коп., в том числе 10 391 098 руб. задолженности по арендной плате за 2008 год, из которых 7 860 780 руб. в части минимальных ставок платы за древесину, отпускаемую на корню, 2 530 318 руб. в части, превышающей минимальные ставки платы за древесину, отпускаемую на корню, 843 555 руб. 10 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ).

Общество, полагая, что Министерство не полностью исполнило свои обязанности, предусмотренные договором аренды, что не позволило ответчику освоить расчетную лесосеку в полном объеме (недоиспользовано 26335 куб. м), 15.02.2010 г. обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия со встречным иском об уменьшении размера арендных платежей за 2008 год на сумму 2720670 руб., в том числе 2076778 руб. в части минимальных ставок и 643892 руб. в части сверх минимальных ставок. Встречное исковое заявление принято к производству суда определением от 16.02.2010 г. для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Решением от 01.06.2010 г. иск Министерства удовлетворен.

В удовлетворении встречного иска отказано.

В апелляционной жалобе ОАО “Кондопожское лесопромышленное хозяйство“ просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании апелляционного суда представитель общества пояснил, что решение обжалуется в части отказа в удовлетворении встречного иска.

По мнению подателя жалобы, судом неправильно применены нормы материального права,
выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.

Истец письменного отзыва на апелляционную жалобу не представил.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

06.09.2004 г. между Федеральным государственным учреждением “Кондопожский лесхоз“ и Открытым акционерным обществом “Кондопожское лесопромышленное хозяйство“ на основании протокола о результатах лесного конкурса по передаче в аренду участков лесного фонда N 61 от 07.07.2004 г. заключен договор аренды лесного участка N 6-з, сроком действия до 31.12.2029 г., предметом которого является передача в аренду участков лесного фонда общей площадью 255 389 га для использования в целях заготовки древесины.

17.11.2008 г. сторонами путем переоформления договора от 06.09.2004 г. заключен договор аренды лесного участка N 6-з, по условиям которого арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) лесной участок площадью 256681 га, расположенный в Кондопожском районе РК, ГУРК “Ладвинское центральное лесничество“, сроком до 31.12.2029 г. в целях заготовки древесины.

Согласно п. 2.1 договора размер арендной платы устанавливается путем произведения установленного договором годового объема заготовки древесины на ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и повышающего конкурсного коэффициента в размере 1,31.

Ответчик обратился в арбитражный суд с встречным иском об уменьшении размера арендной платы за 2008 г., ссылаясь на невозможность реализации своего права на лесопользование в 2008 г. в объеме 195500 куб. м несмотря на все предпринятые меры, которые требовались для исполнения обязательства.

Суд первой инстанции не признал требование ответчика обоснованным и удовлетворил иск Министерства в полном объеме.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд пришел к выводу, что в удовлетворении встречного иска судом первой инстанции отказано неправомерно.

С 01.01.2007 введен в действие Лесной кодекс Российской Федерации 2006 года. В силу статьи
3 данного Кодекса имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, подлежат регулированию гражданским и земельным законодательством, если иное не установлено данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

В соответствии с пунктом 4 той же статьи, если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Обязанность по составлению проекта освоения лесов частью 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации возложена на лиц, которым лесные участки предоставлены в постоянное пользование или в аренду.

В соответствии со статьей 26 Лесного кодекса Российской Федерации законное освоение лесного участка и изъятие лесных ресурсов осуществляются только при наличии у лесопользователя проекта освоения лесов и последующем представлении лесопользователем лесной декларации.

Согласно пункту 27 Приказа Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 06.04.2007 N 77 “Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки“ проект освоения лесов разрабатывается в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации на основании договора аренды лесного участка, лесохозяйственного регламента лесничества, материалов государственного лесного реестра, данных лесоустройства и иных специальных обследований, документов территориального планирования.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что арендодатель лесного участка при заключении долгосрочного договора аренды в условиях изменяющегося законодательства
обязан обеспечить арендатора всеми необходимыми документами и соблюдать условия, позволяющие арендатору использовать лесной участок в полном объеме по целевому назначению, что также предписано общими положениями гражданского законодательства, регулирующего арендные отношения.

В обоснование требования по встречному иску Общество сослалось на то, что лесной план Республики Карелия и лесохозяйственный регламент лесничества, без которых невозможно составить проект освоения лесного участка и подать лесную декларацию, являющуюся основанием для лесопользования, утверждены в декабре 2008 г., имущество передано 17.11.2008 г., за такой короткий промежуток времени Общество не могло воспользоваться имуществом в полном объеме в размере 195, 5 куб. м.

Обществом представлены заявки на отвод лесосечного фонда, ведомость набора лесосек согласована с лесхозом, тогда как Министерством не представлено доказательств того, что лесосечный фонд передан в полном объеме.

Поскольку в связи с отсутствием реальной возможности освоить объем заготовки древесины условия пользования арендованным имуществом в 2008 году ухудшены, Общество вправе требовать уменьшения арендной платы по правилам пункта 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что лесхозом фактически отведен лесосечный фонд в объеме 169 165 куб. м, следовательно, арендная плата должна составлять 7670428 руб., требование Общества об уменьшении размера арендной платы является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 269 - 271, п. 5 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 01.06.2010 г. по делу N А26-156/2010 изменить.

Встречный иск ОАО “Кондопожское лесопромышленное хозяйство“ удовлетворить.

Уменьшить размер арендных платежей, подлежащих уплате ОАО “Кондопожское лесопромышленное хозяйство“ за 2008 г. на сумму 2720670 руб., в том числе 2076778 руб. в части минимальных ставок и 643892 руб. в
части, превышающей минимальные ставки платы за древесину, отпускаемую на корню.

В остальной части решение оставить без изменения.

Выдать исполнительный лист на взыскание с ОАО “Кондопожское лесопромышленное хозяйство“ в пользу Министерства лесного комплекса Республики Карелия 7 670 428 руб. задолженности, в том числе 5784002 руб. в части минимальных ставок и 1886426 руб. в части, превышающей минимальные ставки платы за древесину, отпускаемую на корню и 843 555 руб. 10 коп. процентов.

Взыскать с Министерства лесного комплекса Республики Карелия в пользу ОАО “Кондопожское лесопромышленное хозяйство“ 2000 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

ТИМУХИНА И.А.

Судьи

ЖИЛЯЕВА Е.В.

БАРКАНОВА Я.В.