Решения и определения судов

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2010 по делу N А21-13366/2009 В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, арендную плату за пользование данным участком.

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 мая 2010 г. по делу N А21-13366/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме 26 мая 2010 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Смирновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5791/2010) ООО “Аппарель-Вест“ на решение Арбитражного суда Калининградской области от 05.02.2010 г. по делу N А21-13366/2009 (судья Гурьева И.Л.), принятое

по иску Администрации муниципального образования “Черняховский муниципальный район“

к ООО “Аппарель-Вест“

о взыскании 558995 руб. 80 коп.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Администрация муниципального образования “Черняховский муниципальный район“ (далее -
Администрация) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Аппарель-Вест“ (далее - Общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 26.07.2007 г. N 3918 в размере 558995 руб. 80 коп. и пени в размере 11169 руб.

Решением суда от 05.02.2010 г. исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ООО “Аппарель-Вест“ указывает на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, поскольку ответчик не был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 26.07.2007 г. между Администрацией МО “Черняховский городской округ“ (правопредшественником Администрации) и ООО “Аппарель-Вест“ заключен договор N 3918 аренды земельного участка с кадастровым номером 39:13:01-05-04:0021 площадью 200000 кв. м, расположенного в Калининградской области, в г. Черняховск, по ул. Станция Новый Черняховск, д. 16.

В соответствии с разделом 3 договора размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы, произведенным на 1 год в соответствии с решениями Черняховского районного Совета депутатов. Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, а за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Администрация указывает на то, что в нарушение условий договора Общество не исполнило обязательств по уплате арендной платы, в связи с чем за 4 квартал 2008 г. - 3 квартал 2009 г. у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 558995 руб. 80 коп.

На основании п. 5.5
договора Администрацией начислены пени в размере 11169 руб.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 21 Закона Российской Федерации “О плате за землю“ при аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. Однако устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4.4.3 договора Общество обязалось уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате арендной платы, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск.

Доводы ответчика о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права, выразившемся в неизвещении Общества о времени и месте судебного заседания, опровергаются материалами дела. Письмом N 55290 суд первой инстанции извещал ООО “Аппарель-Вест“ о времени и месте судебного разбирательства по юридическому адресу Общества. Иных доводов апелляционная жалоба не содержит. Наличие задолженности по арендной плате ответчиком не оспаривается.

Апелляционный суд не усматривает нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, в связи с чем основания для отмены или изменения обжалуемого решения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 05.02.2010 г. по делу N А21-13366/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в
течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

СЕРИКОВА И.А.

Судьи

БАРКАНОВА Я.В.

ТИМУХИНА И.А.