Решения и постановления судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 05.04.2010 по делу N А55-15168/2009 Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности. В связи с тем что общим собранием собственников помещений было принято обязательное для всех собственников решение об участии в финансировании капитального ремонта жилого дома, суд пришел к правомерному выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 апреля 2010 г. по делу N А55-15168/2009

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества “ВНП “Волготанкер“

на решение Арбитражного суда Самарской области от 17.12.2009

по делу N А55-15168/2009

по исковому заявлению закрытого акционерного общества “Предприятие тепловых сетей - Сервис“ к открытому акционерному обществу “Волготанкер“ о взыскании 130 619,90 руб.,

установил:

закрытое акционерное общество “Предприятие тепловых сетей - Сервис“ (далее - истец, ЗАО “Предприятие тепловых сетей - Сервис“ обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском, с учетом уточнений, к открытому акционерному обществу “Волжское нефтеналивное пароходство “Волготанкер“ (далее - ответчик, ОАО “ВНП “Волготанкер“) о взыскании задолженности в размере 130 619,90 руб.



Решением Арбитражного суда Самарской области от 17.12.2009 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционном порядке законность судебного акта не проверялась.

В кассационной жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, ответчик просит решение суда отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованного судебного акта, судебная коллегия считает его неподлежащим отмене.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Максима Горького, 107а, был включен в областную адресную программу “Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008 - 2010 годы“, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 14.12.2007 N 263.

В целях реализации Закона 07.09.2008 было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Максима Горького, 107а, на котором были приняты следующие решения: участие собственников помещений в финансировании 5% в соответствии со сметной стоимостью капитального ремонта многоквартирного жилого дома из расчета 231,76 руб. на 1 кв. м занимаемой площади; утверждение сметы расходов на капитальный ремонт.

Между ЗАО “Предприятие тепловых сетей - Сервис“, являющегося управляющей организацией многоквартирного дома, и закрытым акционерным обществом “Волгоспецстрой“ (далее - ЗАО “Волгоспецстрой“) был заключен договор строительного подряда от 23.10.2008 N 50/1, согласно условиям которого ЗАО “Волгоспецстрой“ как подрядчик обязано выполнить работы по капитальному ремонту жилого дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.08.2003 серия 63-АА N 952991, ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 563,60 кв. м, расположенного в многоквартирном доме по ул. Максима Горького, 107а.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений доля ответчика в финансировании капитального ремонта многоквартирного жилого дома из расчета 231,76 руб. на 1 кв. м занимаемой площади составляет 130 619,90 руб.



Поскольку ответчик своих обязательств по оплате не исполнил, истец обратился в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу статей 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник имущества обязан нести расходы по содержанию общего имущества в жилом доме.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, ответчик в силу закона должен нести расходы по содержанию общего имущества жилого дома.

В связи с тем, что общим собранием собственников помещений было принято обязательное для всех собственников решение об участии собственников помещений в финансировании 5% капитального ремонта многоквартирного жилого дома с условием об оплате денежных средств долевого финансирования на расчетный счет, открытый ЗАО “Предприятие тепловых сетей - Сервис“ для финансирования, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности.

Довод заявителя кассационной жалобы о его ненадлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, суд кассационной инстанции считает несостоятельным, поскольку в материалах дела имеется уведомление от 16.11.2005 N 66010 (л. д. 100) о получении ответчиком 18.11.2009 по адресу: г. Самара, ул. М.Горького, 105, определения о дате и времени судебного разбирательства по настоящему делу.

Поскольку при принятии обжалуемого судебного акта нормы процессуального права не нарушены и нормы материального права применены правильно, судебный акт является законным и отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Самарской области от 17.12.2009 по делу N А55-15168/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.