Решения и определения судов

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 19.04.2010 по делу N А32-31759/2009 Требования общества в части взыскания с предпринимателя в пользу общества неосновательного обогащения удовлетворены. В остальной части в удовлетворении заявленных обществом требований отказано. Решение мотивировано тем, что общество является управляющей рынком компанией, арендатором земельного участка для размещения рынка, в том числе и территории под киоском предпринимателя, и несет бремя расходов по внесению арендной платы.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 апреля 2010 г. по делу N А32-31759/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля 2010 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 апреля 2010 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Фефеловой И.И., судей Садовникова А.В. и Назаренко И.П., при участии в заседании от истца - общества с ограниченной ответственностью “Центральный рынок“ - Дубровой Е.Н. (доверенность от 03.03.2010), от ответчика - индивидуального предпринимателя Ф.И.О. - Туранкова А.В. (доверенность от 30.03.2010), Василишина А.Д. (доверенность от 30.03.2010), рассмотрев кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Ф.И.О. на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.11.2009 по делу А32-31759/2009 (судья Грибова А.И.), установил следующее.

ООО
“Центральный рынок“ (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. об освобождении торгового места N 8 площадью 4,9 кв. м, расположенного на территории общества, от торгового киоска N 8 согласно схеме размещения торговых мест и взыскании платы за пользование торговым местом с 01.01.2008 по 01.09.2009 в сумме 52 500 рублей.

Решением от 25.11.2009 требования общества в части взыскания с предпринимателя в пользу общества неосновательного обогащения в сумме 50 тыс. рублей и 2 тыс. рублей государственной пошлины удовлетворены. В остальной части в удовлетворении заявленных обществом требований отказано. Решение мотивировано тем, что общество является управляющей рынком компанией, арендатором земельного участка для размещения рынка, в том числе и территории под киоском предпринимателя, и несет бремя расходов по внесению арендной платы. Между предпринимателем и обществом сложились отношения, регулируемые Федеральным законом от 30.12.2006 N 271-ФЗ “О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации“ (далее - Закон о розничных рынках). Поскольку ответчик использует земельный участок, принадлежащий на праве аренды обществу, при отсутствии правовых оснований суд применил нормы о неосновательном обогащении и удовлетворил требования общества в этой части.

В кассационной жалобе предприниматель просит отменить решение от 25.11.2009 в части взыскания в пользу общества неосновательного обогащения в сумме 50 тыс. рублей и государственной пошлины в сумме 2 тыс. рублей и направить в суд первой инстанции на новое рассмотрение в ином составе суда. По мнению предпринимателя, решение вынесено по неполно исследованным материалам дела, поскольку договор аренды N 3700003563, на который ссылается общество в обоснование заявленных требований, заключен последним с Управлением
имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее - управление) 01.04.2009 и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 25.06.2009. Таким образом, вывод суда о том, что между предпринимателем и обществом в период с 01.01.2008 по 01.09.2009 сложились отношения, регулируемые Законом о розничных рынках, не основан на законе. Кроме того, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.08.2008 по делу N А32-7472/2008 признан недействительным договор аренды от 11.02.2008 N 3700003337, заключенный обществом и управлением в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Анапа, ул. Красноармейская, 13А, предоставленного для размещения рынка. В связи с указанными обстоятельствами предприниматель считает, что взимание платежей обществом в период с 01.01.2008 по 25.06.2009 незаконно. По мнению предпринимателя, суд неверно определил размер неосновательного обогащения.

В отзыве на кассационную жалобу общество просит оставить решение от 25.11.2009 без изменения, считая его законным и обоснованным.

В судебном заседании представители предпринимателя поддержали доводы, изложенные в жалобе, просили решение от 25.11.2009 отменить.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав участвующих в деле лиц, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено судом, постановлением главы администрации г. Анапа от 27.06.1996 N 650 ООО “Центральный рынок“ на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок для размещения рынка.

Общество является управляющей рынком компанией на основании разрешения N 4 от 06.06.2007, выданного органом местного самоуправления в соответствии с Законом о розничных рынках. Рынок расположен по адресу: г. Анапа, ул. Красноармейская, 13а, территория Центрального рынка.

На основании договора аренды, заключенного 01.04.2009 управлением и обществом, последнему в
аренду передан земельный участок площадью 8 772 кв. м для размещения рынка. На территории рынка находится торговый киоск ответчика площадью 4,9 кв. м.

Вступившим в законную силу решением суда от 13.06.2007 по делу N А32-12448/2006 суд признал недействительным зарегистрированное за предпринимателем право собственности на указанный торговый киоск, аннулировав запись о праве в ЕГРП, так как последний не является объектом недвижимого имущества.

Удовлетворяя требования общества, суд обоснованно указал, что отношения, связанные с организацией розничных рынков, организацией и осуществлением деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках, а также права и обязанности лиц, осуществляющих указанную деятельность, регулируются Законом о розничных рынках.

Согласно пунктам 7 и 8 статьи 3 Закона о розничных рынках, торговое место - место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее требованиям, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится рынок, и управляющей рынком компанией. Управляющей рынком компанией является юридическое лицо, которому принадлежит рынок, которое состоит на учете в налоговом органе по месту нахождения рынка и имеет разрешение на право организации рынка, полученное в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Закона о розничных рынках торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и гражданам по договорам о предоставлении торговых мест.

Поскольку у предпринимателя отсутствуют правовые основания пользования торговым местом, общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2008 по 01.09.2009 в сумме 52 500 рублей.

Удовлетворяя исковые
требования общества о взыскании платы за пользование спорным земельным участком, суд исходил из того, что ответчик фактически пользовался указанным земельным участком (торговой площадкой) без законных оснований, плату в установленном размере не вносил.

Схема размещения и назначения торговых мест на территории центрального рынка и прейскурант на предоставление услуг общества, утверждены управляющей рынком компанией в порядке статье 14 Закона о розничных рынках.

Размер подлежащей взысканию с общества платы за пользование земельным участком (торговой площадкой) в соответствии с указанным прейскурантом определен правомерно.

Довод кассационной жалобы о том, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.08.2008 по делу N А32-7472/2008 признан недействительным договор аренды от 11.02.2008 N 3700003337, заключенный обществом и управлением в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Анапа, ул. Красноармейская, 13А, предоставленного для размещения рынка, в связи с чем взимание платежей обществом в период с 01.01.2008 по 25.06.2009 незаконно, несостоятелен, поскольку Закон о розничных рынках не предусматривает в качестве обязательных требований для организации рынка наличие у управляющей компании права собственности или права аренды земельного участка территории рынка.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения судебного акта по приведенным в кассационной жалобе доводам.

Нарушения норм процессуального права, являющиеся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены обжалуемых судебных актов, не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.11.2009 по делу N А32-31759/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

И.И.ФЕФЕЛОВА

Судьи

А.В.САДОВНИКОВ

И.П.НАЗАРЕНКО