Решения и определения судов

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 13.01.2010 по делу N А53-23962/2008 Суд, разрешая вопрос о праве собственности истца на спорные объекты, исходил из того, что кооператив является правопреемником сельскохозяйственной артели, спорные объекты относятся к объектам недвижимости и расположены на землях, предоставленных правопредшественникам истца в постоянное (бессрочное) пользование, не являются объектами самовольного строительства, право собственности кооператива на спорное имущество приобретено в порядке реорганизации.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 января 2010 г. по делу N А53-23962/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2010 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 января 2010 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Аваряскина В.В., судей Епифанова В.Е. и Улько Е.В., в отсутствие в судебном заседании истца - сельскохозяйственного производственного кооператива (артель) “Победа“, ответчиков: администрации Волошинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области, администрации Радионово-Несветайского района Ростовской области, третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, рассмотрев кассационную жалобу администрации Волошинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области (далее - администрация сельского поселения) на решение Арбитражного суда Ростовской области
от 25.03.2009 (судья Артохова Т.И.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2009 (судьи Галов В.В., Ломидзе О.Г., Малыхина М.Н.), установил следующее.

Сельскохозяйственный производственный кооператив (артель) “Победа“ (далее - кооператив) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации Волошинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

1) пекарню, (литера Б), общей площадью 111,9 кв. м, технический паспорт N 5940, 1988 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, пер. Восточный, 4.

2) Парники - 2 штуки, (литера N 1) и (литера N 2), площадь каждого объекта 540 кв. м, технический паспорт N 5940, 1984 года ввода в эксплуатацию, расположенные по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, пер. Восточный, 1-А.

3) котельную с пристройкой и дымовой трубой (литеры А, а, N 3) общей площадью 168,44 кв. м, технический паспорт N 5940, 1980 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, пер. Восточный, 1.

4) бригадный дом с пристройкой (литера А, а) общей площадью 62,5 кв. м, технический паспорт N 5620, 1975 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Стадионная, 18, Производственный комплекс.

5) гараж, (литера Б) общей площадью 396 кв. м, технический паспорт N 5620, 1961 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Стадионная, 18, Производственный комплекс.

6) здание операторной (литера В) общей площадью 24 кв. м, технический паспорт N 5620, 1961 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х.
Волошино, ул. Стадионная, 18, Производственный комплекс.

7) мельницу с пристройкой (литеры А, а) общей площадью 158,5 кв. м, технический паспорт N 5990, 1986 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Стадионная, 17а.

8) кормоцех (литера Б) общей площадью 124,5 кв. м технический паспорт N 5990, 1986 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Стадионная, 17а.

9) склад сельскохозяйственных продуктов с навесом и пристройкой (литеры А, а, N 1) общей площадью 161,16 кв. м, технический паспорт N 5610, 1984 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Центральная, 5.

10) столовую (литера А) общей площадью 372,1 кв. м, технический паспорт N 5480, 1979 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Центральная, 7.

11) склад сельскохозяйственных продуктов с подвалом (литеры Б, б) общей площадью 102,9 кв. м, технический паспорт N 5480, 1970 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Центральная, 7а.

12) молочный завод (литер А) общей площадью 221,3 кв. м, технический паспорт N 5490, 1965 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Ленина, 11Б.

13) свинарник откормочник с пристройками (литеры А, а, а1, а2, а3) общей площадью 1035,7 кв. м, технический паспорт N 5110, 1964 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 400 м по направлению от ориентира - х. Курлаки на северо-запад, Животноводческий комплекс СТФ N 2 (х. Курлаки).

14) свинарник (литера Б)
общей площадью 2097 кв. м, технический паспорт N 5110, 1971 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 400 м по направлению от ориентира - х. Курлаки на северо-запад, Животноводческий комплекс СТФ N 2 (х. Курлаки).

15) силосную траншею (литера N 1) общей площадью 1980 кв. м, технический паспорт N 5110, 1989 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 400 м по направлению от ориентира - х. Курлаки на северо-запад, Животноводческий комплекс СТФ N 2 (х. Курлаки).

16) водонапорную башню (литера N 2) общей площадью 4,5 кв. м, технический паспорт N 5110, 1990 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 400 м по направлению от ориентира - х. Курлаки на северо-запад, Животноводческий комплекс СТФ N 2 (х. Курлаки).

17) склад материалов (литера А) общей площадью 910 кв. м, технический паспорт N 5140, 1968 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 100 м по направлению от ориентира - х. Курлаки на восток, Производственный комплекс тока (х. Курлаки).

18) кладовую с подвалом (литеры Б, б, под Б) общей площадью 61,9 кв. м, технический паспорт N 5140, 1968 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 100 м по направлению от ориентира - х. Курлаки на восток, Производственный комплекс тока (х. Курлаки).

19) неоконченный строительством склад (литера В) общей площадью 156,1 кв. м, технический паспорт N 5140, 1968 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 100 м по направлению от ориентира - х. Курлаки на восток,
Производственный комплекс тока (х. Курлаки).

20) столовую (литера Г) общей площадью 25,6 кв. м, технический паспорт N 5140, 1968 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 100 м по направлению от ориентира - х. Курлаки на восток, Производственный комплекс тока (х. Курлаки).

21) мехмастерскую (литера Д) общей площадью 223 кв. м, технический паспорт N 5140, 1950 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 100 м по направлению от ориентира - х. Курлаки на восток, Производственный комплекс тока (х. Курлаки).

22) откормочник КРС (литера А) общей площадью 962 кв. м, технический паспорт N 5260, 1979 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 300 м по направлению от ориентира - х. Юдино на северо-восток, Животноводческий комплекс КРС N 1 (х. Юдино).

23) откормочник КРС с навесом (литеры Б, N 1) общей площадью 1732,4 кв. м, технический паспорт N 5260, 1979 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 300 м по направлению от ориентира - х. Юдино на северо-восток, Животноводческий комплекс КРС N 1 (х. Юдино).

24) откормочник КРС (литера В) общей площадью 947,2 кв. м, технический паспорт N 5260, 1979 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 300 м по направлению от ориентира - х. Юдино на северо-восток, Животноводческий комплекс КРС N 1 (х. Юдино).

25) коровник 2-рядный с пристройками и навесами (литеры Г, г, г1, г2, г3, г4) общей площадью 1256,6 кв. м, технический паспорт N 5260, 1975 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область,
Родионово-Несветайский район, 300 м по направлению от ориентира - х. Юдино на северо-восток, Животноводческий комплекс КРС N 1 (х. Юдино).

26) коровник 4-рядный с пристройкой и навесом (литеры И, и, и1) общей площадью 1307,2 кв. м, технический паспорт N 5260, 1980 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 300 м по направлению от ориентира - х. Юдино на северо-восток, Животноводческий комплекс КРС N 1 (х. Юдино).

27) дом животноводов (литера Д) общей площадью 60,3 кв. м, технический паспорт N 5260, 1971 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 300 м по направлению от ориентира - х. Юдино на северо-восток, Животноводческий комплекс КРС N 1 (х. Юдино).

28) осеминаторский блок (литера Ж) общей площадью 55,3 кв. м, технический паспорт N 5260, 1979 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 300 м по направлению от ориентира - х. Юдино на северо-восток, Животноводческий комплекс КРС N 1 (х. Юдино).

29) силосную траншею (литера N 2) общей площадью 1764 кв. м, технический паспорт N 5260, 1989 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 300 м по направлению от ориентира - х. Юдино на северо-восток, Животноводческий комплекс КРС N 1 (х. Юдино).

30) водонапорную башню (литера N 3) общей площадью 4,5 кв. м, технический паспорт N 5260, 1990 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 300 м по направлению от ориентира - х. Юдино на северо-восток, Животноводческий комплекс КРС N 1 (х. Юдино).

31) колодец (литера N 4) технический паспорт N
5260, 1979 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 300 м по направлению от ориентира - х. Юдино на северо-восток, Животноводческий комплекс КРС N 1 (х. Юдино).

32) весовую с автовесами грузоподъемностью 10 т с платформой (литера Е) общей площадью 18,2 кв. м, технический паспорт N 5260, 1979 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 300 м по направлению от ориентира - х. Юдино на северо-восток, Животноводческий комплекс КРС N 1 (х. Юдино).

33) мехмастерскую (литера А) общей площадью 324 кв. м, технический паспорт N 5250, 1950 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Юдино, ул. Пушкина, 1В, Бригадный комплекс.

34) столовую (литера Б) общей площадью 44 кв. м., технический паспорт N 5250, 1968 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Юдино, ул. Пушкина, 1В, Бригадный комплекс.

35) кузнечный цех (литера В) общей площадью 96 кв. м, технический паспорт N 5250, 1950 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Юдино, ул. Пушкина, 1В, Бригадный комплекс.

36) здание операторной (литера Г) общей площадью 18,97 кв. м, технический паспорт N 5250, 1968 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Юдино, ул. Пушкина, 1В, Бригадный комплекс.

37) крытый ток с асфальтовой площадкой (литера Д) общей площадью 3024 кв. м, технический паспорт N 5250, 1984 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Юдино, ул. Пушкина, 1В, Бригадный комплекс.

38) дом животноводов с пристройкой (литеры А, а) общей площадью
69,1 кв. м, технический паспорт N 5120, 1975 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 200 м примерно по направлению от ориентира - х. Ивановка на северо-запад, животноводческий комплекс СТФ N 1 (х. Ивановка).

39) свинарник (литера Б) общей площадью 954,7 кв. м, технический паспорт N 5120, 1971 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 200 м примерно по направлению от ориентира - х. Ивановка на северо-запад, животноводческий комплекс СТФ N 1 (х. Ивановка).

40) зернохранилище механизированное (литера В) общей площадью 1326,9 кв. м, технический паспорт N 5120, 1979 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 200 м примерно по направлению от ориентира - х. Ивановка на северо-запад, животноводческий комплекс СТФ N 1 (х. Ивановка).

41) зернохранилище (литера Г) общей площадью 1980,9 кв. м, технический паспорт N 5120, 1963 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 200 м примерно по направлению от ориентира - х. Ивановка на северо-запад, животноводческий комплекс СТФ N 1 (х. Ивановка).

42) свинарник (литера Д) общей площадью 96,7 кв. м, технический паспорт N 5120, 1971 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 200 м примерно по направлению от ориентира - х. Ивановка на северо-запад, животноводческий комплекс СТФ N 1 (х. Ивановка).

43) здание санитарно-пропускного пункта (литера Е) общей площадью 36 кв. м, технический паспорт N 5120, 1971 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 200 м примерно по направлению от ориентира - х. Ивановка на северо-запад, животноводческий
комплекс СТФ N 1 (х. Ивановка).

44) водонапорную башню (литера N 1) общей площадью 4,5 кв. м, технический паспорт N 5120, 1990 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 200 м примерно по направлению от ориентира - х. Ивановка на северо-запад, животноводческий комплекс СТФ N 1 (х. Ивановка).

45) склад (литера А) общей площадью 3553,3 кв. м, технический паспорт N 5680, 1985 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 400 м по направлению от ориентира - х. Ивановка на северо-восток.

46) весовую (литера А) общей площадью 12,3 кв. м, технический паспорт N 5640, 1980 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, пер. Западный, 9.

47) санпропускник (литера Б) общей площадью 569,1 кв. м, технический паспорт N 5640, 1985 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, пер. Западный, 10.

48) маслоцех (литера В) общей площадью 167 кв. м, технический паспорт N 5640, 1986 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, пер. Западный, 7.

49) свеклохранилище (литера Г) общей площадью 645 кв. м, технический паспорт N 5640, 1985 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, пер. Западный, 11.

50) коровник 4-рядный с пристройкой (литеры Д, д) общей площадью 1695,7 кв м., технический паспорт N 5640, 1980 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, пер. Западный, 3а.

51) кормоцех (литера Е) общей площадью 166,1 кв. м, технический паспорт N 5640, 1986 года ввода
в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, пер. Западный, 12.

52) бойню (литера Ж) общей площадью 147,2 кв. м, технический паспорт N 5640, 1972 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, пер. Западный, 1а.

53) дом-почту (литера А) общей площадью 115,7 кв. м, технический паспорт N 5690, 1988 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Ленина, 57.

54) газобаллонный склад (литера А) общей площадью 30,2 кв. м., технический паспорт N 5980, 1980 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Советская, 16.

55) склад запасных частей с пристройками (литеры А, а, а1) общей площадью 207,7 кв. м, технический паспорт N 5970, 1961 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Центральная, 4.

56) стройцех с подвалом (литеры Б, б, под Б) общей площадью 119,2 кв. м, технический паспорт N 5970, 1980 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Центральная 4А.

57) кузнечный цех (литера В) общей площадью 67,2 кв. м, технический паспорт N 5970, 1961 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Центральная, 4.

58) свинарник откормочник с пристройкой (литеры А, а) общей площадью 1828,4 кв. м, технический паспорт N 5670, 1974 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 50 м примерно по направлению от ориентира - х. Глинки на восток, комплекс СТФ (х. Глинки).

59) свинарник автоматизированный (литера Б) общей площадью 1782,8 кв. м, технический паспорт N 5670, 1978 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 50 м примерно по направлению от ориентира - х. Глинки на восток, комплекс СТФ (х. Глинки).

60) водонапорную башню (литера N 1) общей площадью 4,5 кв. м, технический паспорт N 5670, 1974 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, 50 м примерно по направлению от ориентира - х. Глинки на восток, комплекс СТФ (х. Глинки).

61) зернохранилище (литера А) общей площадью 887,2 кв. м, технический паспорт N 5350, 1968 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Юдино, 300 метров на северо-восток от х. Юдино.

62) здание операторной с подвалом (литеры А, а, под А) общей площадью 155 кв. м, технический паспорт N 5660, 1968 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Советская, 18.

63) здание пропускного пункта (литера Б) общей площадью 21,6 кв. м, технический паспорт N 5660, 1968 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Советская, 18.

64) пожарный бокс (литера В) общей площадью 30,87 кв. м, технический паспорт N 5660, 1968 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Советская, 18.

65) стройцех (литера Г) общей площадью 305,6 кв. м, технический паспорт N 5660, 1980 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Советская, 18.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, а также администрация Родионово-Несветайского района Ростовской области.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.03.2009 исковые требования к администрации поселения удовлетворены в части признания права собственности кооператива на 64 объекта из 65 заявленных, в удовлетворении требований о признании права собственности на дом-почту (литера А), общей площадью 115,7 кв. м, технический паспорт N 5690, 1988 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Ленина, 57, отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2009 решение суда первой инстанции отменено в связи с принятием его без участия соответчика, уполномоченного органа по распоряжению земельными участками администрации Радионово-Несветайского района Ростовской области; исковые требования удовлетворены в части признания права собственности кооператива на 64 объекта из 65 заявленных, в удовлетворении требований о признании права собственности на дом-почту (литера А), общей площадью 115,7 кв. м, технический паспорт N 5690, 1988 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, х. Волошино, ул. Ленина, 57, отказано. Суд апелляционной инстанции к участию в деле в качестве соответчика привлек администрацию Радионово-Несветайского района Ростовской области.

Суд, разрешая вопрос о праве собственности истца на спорные объекты, исходил из того, что кооператив является правопреемником сельскохозяйственной артели “Победа“, спорные объекты относятся к объектам недвижимости, спорные объекты расположены на землях, предоставленных правопредшественникам истца в постоянное (бессрочное) пользование, не являются объектами самовольного строительства, право собственности кооператива на спорное имущество приобретено в порядке реорганизации. В части признания права собственности на дом-почту отказано ввиду того, что указанный объект является федеральной собственностью.

В кассационной жалобе администрация сельского поселения просит отменить судебные акты обеих инстанций, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Заявитель указывает, что суды ошибочно признали правопреемником истца без представленных в материалы дела оригиналов устава ТОО СХП “Победа“ и передаточного акта от сельскохозяйственной артели “Победа“ к ТОО СХП “Победа“; часть спорных объектов под номерами 1 - 45, 53 - 60, 62 - 65, находятся в границах земель, переданных в ведение бывшего Генеральского сельского совета народных депутатов Родионово-Несветайского района Ростовской области, под номерами 45 - 52, 61 - в границах земель СПК артель “Победа“, выданных в качестве земельных паев участникам кооператива и находящихся в их долевой собственности в связи с чем, нарушены права последних, поскольку они к участию в деле не привлекались. Администрация сельского поселения ссылается на отсутствие правоустанавливающих документов в отношении спорных объектов. Решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанций, направленные ответчику, не подписаны судьями.

Лица, участвующие в деле отзывы на кассационную жалобу не представили.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав участвующих в деле лиц, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, кооператив является правопреемником сельскохозяйственной артели “Победа“, что подтверждается следующим.

Решением Родионово-Несветайского исполкома райсовета депутатов трудящихся Ростовской области от 02.08.1968 N 179 зарегистрирован устав сельскохозяйственной артели “Победа“ за N 5.

Согласно указу Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 “О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР“ Правительство Российской Федерации утвердило постановление от 29.12.1991 N 86 “О порядке реорганизации колхозов и совхозов“, которым в срок до 01.01.1993 предписано совхозам и колхозам провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 “О предприятиях и предпринимательской деятельности“, другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Распоряжением главы администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области от 10.02.1992 N 37 произведена государственная регистрация устава ТОО СХП “Победа“.

Постановлением главы администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области от 24.12.1999 N 532 произведена перерегистрация ТОО СХП “Победа“ в сельскохозяйственный производственный кооператив (артель) “Победа“.

Суд апелляционной инстанции сделал правильный вывод о подтверждении правопреемства между сельскохозяйственной артелью “Победа“ и сельскохозяйственным производственным кооперативом (артель) “Победа“ с учетом имеющихся в деле документов: справки администрации Родионово-Несветайского района от 29.10.2002 N 1390, копии устава кооператива, выписки из ЕГРЮЛ от 12.09.2008.

Ссылки заявителя на рассмотрение спора в отсутствие устава ТОО СХП “Победа“ и передаточного акта от сельскохозяйственной артели “Победа“ к ТОО СХП “Победа“ не принимаются, поскольку согласно части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности оцениваются арбитражным судом.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что часть спорных объектов под номерами 1 - 45, 53 - 60, 62 - 65 находятся в границах земель, переданных в ведение бывшего Генеральского сельского совета народных депутатов Родионово-Несветайского района Ростовской области, под номерами 45 - 52, 61 - в границах земель СПК артель “Победа“, выданных в качестве земельных паев участникам кооператива и находящихся в их долевой собственности, в связи с чем нарушены их права, отклоняются судом кассационной инстанции, так как они были предметом исследования суда апелляционной инстанции и им дана соответствующая оценка.

Судом апелляционной инстанции установлено, что все объекты возведены на земельном участке, ранее предоставленном ТОО СХП “Победа“ на основании государственного акта N РО-33-000030: 6427 га в коллективную совместную собственность и 666 га в постоянное (бессрочное) пользование. Земельный участок, предоставленный ТОО СХП “Победа“, учтен в государственном кадастре как единое землепользование под кадастровым номером 61633660 00 1360010, в последующем из указанного земельного участка выделены в натуре земельные доли. Границы выделенных земельных участков согласованы и обозначены на местности. Администрация района имеет доступ к информационной системе государственного кадастра, однако ею не были указаны земельные участки, в границах которых расположены спорные объекты недвижимости.

Судом апелляционной инстанции сделан правильный вывод о том, что спорные объекты расположены на землях, ранее предоставленных правопредшественникам истца в постоянное (бессрочное) пользование, государственная собственность на которые не разграничена, и о том, что администрацией сельского поселения не представлены доказательства нахождения части объектов на земельном участке, принадлежащем на праве долевой собственности членам кооператива, и не указаны кадастровые номера земельных участков, на которых расположены спорные объекты.

Довод администрации сельского поселения об отсутствии документов, свидетельствующих о возникновении права собственности истца в отношении спорных объектов не обоснован ввиду следующего.

Из представленных в материалы дела инвентарных карточек учета основных средств следует, что спорные объекты недвижимости возведены в период до 1991 года, то есть, в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года.

В соответствии со статьей 109 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года) самовольной постройкой считалась только жилая постройка, возведенная гражданином при указанных в данной статье нарушениях. Таким образом, спорная постройка, поставленная на баланс хозяйственной организации, к категории самовольных построек не относилась.

Спорные объекты приняты в эксплуатацию и поставлены на баланс кооператива, государственной регистрации права на возведенный объект не требовалась, требование о их сносе не заявлялось, в Едином государственном реестре прав информация о правах на спорные объекты недвижимости не содержится.

В соответствии с частью 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Таким образом, следует признать обоснованным вывод судов о том, что кооператив приобрел право на спорное имущество (за исключением дома-почты) в порядке реорганизации.

Относительно довода заявителя кассационной жалобы о неподписании судьями обжалуемых судебных актов, направленных администрации сельского поселения, суд кассационной инстанции считает необходимым указать следующее.

Согласно части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, направляются копии решений (постановлений).

В соответствии с пунктом 3.33 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (утверждена приказом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.03.2004 N 27) судья, рассмотревший судебное дело единолично, а также состав суда при коллегиальном рассмотрении дела (за исключением случаев, перечисленных в пункте 3.34 Инструкции) подписывают только подлинники судебных актов, которые подшиваются в судебное дело.

Лицам, участвующим в деле, выдаются под расписку или высылаются заказной почтой (в необходимых случаях с уведомлением) копии судебных актов, верность которых свидетельствуют секретари судебных заседаний (помощники судей) или специалисты судебных составов, если не требуется заверения копии гербовой печатью.

При этом имеющиеся в материалах дела подлинники обжалуемых судебных актов подписаны всеми судьями. С учетом изложенного факт неподписания судьями копий судебных актов, направленных администрации сельского поселения, не является основанием для их отмены в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, явились предметом рассмотрения судов обеих инстанций, им дана правовая оценка.

В соответствии со статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная инстанция не имеет полномочий на исследование и установление новых обстоятельств дела, а также не вправе переоценивать доказательства, которые были предметом исследования в судах первой и апелляционной инстанций.

Нормы материального права при разрешении спора применены судами правильно, нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебного акта (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд кассационной инстанции считает, что основания для отмены или изменения обжалуемых судебных актов отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

постановил:

постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2009 по делу N А53-23962/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.В.АВАРЯСКИН

Судьи

В.Е.ЕПИФАНОВ

Е.В.УЛЬКО