Решения и определения судов

Постановление ФАС Западно - Сибирского округа от 10.06.2010 по делу N А03-13339/2009 Заявление о признании незаконными действий, выразившихся в уклонении от предоставления в собственность земельного участка, удовлетворено, так как этот участок, образовавшийся в результате выделения из другого земельного участка, находился в собственности Российской Федерации и дальнейшая регистрация права собственности имеет не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 июня 2010 г. по делу N А03-13339/2009

резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2010 года

постановление изготовлено в полном объеме 10 июня 2010 года

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего А.Н. Есикова

судей Н.В. Мелихова, С.Н. Тамашакина

в открытом судебном заседании при участии: представители надлежащим образом уведомленных сторон не явились,

рассмотрев кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае на решение от 03.12.2009 (судья Е.В. Русских) Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 15.03.2010 (судьи С.В. Кривошеина, В.А. Журавлева, Н.А. Усанина) Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-13339/2009,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью “Тяжарматура“
(далее - ООО “Тяжарматура“, общество, заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае (далее - Управление), выразившихся в уклонении от предоставления в собственность земельного участка общей площадью 7947 кв.м с кадастровым номером 22:63:020441:0007, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Кулагина, 28г, и обязать Управление принять на основании статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации решение о предоставлении указанного земельного участка в собственность заявителю.

Решением от 03.12.2009, оставленным без изменения постановлением от 15.03.2010 апелляционной инстанцией, заявленные требования удовлетворены.

Управление в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты и отказать в удовлетворении заявленных требований. Считает, что судом нарушены нормы материального права, а выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку не учтен факт обращения общества с заявлением о выкупе спорного земельного участка 14.07.2009, тогда как право собственности Российской Федерации на этот участок возникло только 07.10.2009 и зарегистрировано 23.11.2009.

ООО “Тяжарматура“ в отзыве на кассационную жалобу, указывая на несостоятельность доводов заявителя, просит оставить без изменения обжалуемые судебные акты как законные.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятых по нему судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы заявителя.

Как следует из материалов дела, ООО “Тяжарматура“ является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Барнаул, ул. Кулагина, 28, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.03.2006 серии 22 АА N N 377343, 377344, 377345.

Земельный участок общей площадью 7947 кв.м., на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости, прошел государственный кадастровый учет и согласно отметке в кадастровой выписке от 30.06.2009 N 36/09-16230 имеет кадастровый
номер 22:63:020441:7, который равнозначен кадастровому номеру 22:63:020441:0007.

ООО “Тяжарматура“ 17.07.2009 обратилось в Управление с заявлением о приобретении в собственность этого земельного участка в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Письмом от 31.07.2009 N АИ-7911 Управление сообщило заявителю о том, что вопрос о выкупе спорного земельного участка может быть рассмотрен только после раздела земельного участка с кадастровым номером 22:63:020441:0003 и формирования самостоятельных земельных участков.

Считая, что Управление необоснованно уклоняется от предоставления земельного участка в собственность, чем нарушает права и законные интересы ООО “Тяжарматура“, последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Возражения против заявления мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером 22:63:020441:0007 на момент обращения ООО “Тяжарматура“ с заявлением (29.07.2009) в собственности Российской Федерации не значился, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Российской Федерацией только 23.11.2009. Управление указало, что спорный земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером 22:63:020441:0003 общей площадью 463470 кв.м., который в настоящее время разделен на три самостоятельных земельных участка, и что управление в соответствии с пунктом 4.8 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае вправе осуществить продажу земельных участков, находящихся в федеральной собственности, только по поручению Федерального агентства Росимущества.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, оценив совокупность представленных доказательств, обоснованно исходил из того, что спорный земельный участок, образовавшийся в результате выделения из земельного участка с кадастровым номером 22:63:020441:0003, на момент обращения заявителя в Управление также принадлежал на праве собственности Российской Федерации, и дальнейшая государственная регистрация на него права собственности имеет в данном случае не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер. В
этой связи пришел к правильному выводу о том, что регистрация перехода права собственности могла быть осуществлена одновременно с государственной регистрацией права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 22:63:020441:0007. При этом правильно руководствовался положениями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

Апелляционная инстанция в достаточно полной мере и всесторонне исследовала материалы дела и доводы сторон, в том числе - аналогичные изложенным в кассационной жалобе, дала им правильную, соответствующую обстоятельствам дела и закону, оценку. Полностью соглашаясь с выводами суда первой инстанции, правомерно указала, что вступившим в законную силу решением от 02.07.2009 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-1875/2009 также установлено, что право собственности на земельный участок 22:63:020441:0007 как часть земельного участка 22:63:020441:0003 принадлежит Российской Федерации. Обоснованно отклонила довод Управления о том, что оно вправе осуществить продажу земельных участков, находящихся в федеральной собственности, только по поручению Федерального агентства Росимущества, поскольку в подпункте “ж“ пункта 4.8 Положения о Территориальном управлении указаны случаи продажи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, путем проведения торгов в форме аукциона и продажи земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, нельзя признать состоятельными доводы заявителя, так как они по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства. Каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов, являющихся обоснованными и законными, не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287,
статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

Решение от 03.12.2009 Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 15.03.2010 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-13339/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.Н.ЕСИКОВ

Судьи

Н.В.МЕЛИХОВ

С.Н.ТАМАШАКИН