Постановление ФАС Центрального округа от 26.03.2010 N Ф10-841/10 по делу N А23-2555/09Г-17-142 В удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора аренды лесного участка, заключенного между ответчиками, и об обязании регистрирующего органа исключить из ЕГРПН запись о правах второго ответчика на лесной участок отказано правомерно, поскольку на дату проведения аукциона и заключения оспариваемого договора аренды право собственности на лесной участок, являющийся предметом данного договора, принадлежало РФ и это право не было никем оспорено или признано недействительным.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГАПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2010 г. N Ф10-841/10
Дело N А23-2555/09Г-17-142
(извлечение)
Резолютивная часть постановления изготовлена 19.03.2010.
Постановление изготовлено в полном объеме 26.03.2010.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ПСК СХА (колхоз) “Пригородное“ на решение Арбитражного суда Калужской области от 28.10.2008 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2010 по делу N А23-2555/09Г-17-142,
установил:
производственный сельскохозяйственный кооператив сельскохозяйственная артель (колхоз) “Пригородное“ (далее СК “Пригородное“) обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к Министерству природных ресурсов Калужской области (далее Минприроды), обществу с ограниченной ответственностью “Альянс“ (далее ООО “Альянс“) и Управлению Федеральной регистрационной службы по Калужской области (далее УФРС по Калужской области) о признании недействительным договора аренды лесного участка N 80 от 14.05.2008, заключенного между Управлением лесами Калужской области и ООО “Альянс“, и об обязании УФРС по Калужской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N 40-40-03/017/2008-810 о правах ООО “Альянс“ на лесной участок площадью 14,4 га.
Решением Арбитражного суда Калужской области от 28.10.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2010 решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ПСК СХА (колхоз) “Пригородное“ просит названные судебные акты отменить, ссылаясь на то, что выводы суда первой и апелляционной инстанций не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, а также на допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права.
Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате и месте судебного заседания, в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 284 АПК РФ в их отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия считает, что оспариваемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения в связи со следующим.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, согласно свидетельству от 11.01.1993, выданному на основании постановления Администрации Боровского района Калужской области N 828 от 21.12.1992, АОЗТ “Пригородное“ (правопредшественник ПСК СХА (колхоз) “Пригородное“) предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки площадью 2 941 га. Право постоянного (бессрочного) пользования истца на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5 840 533 кв. м. (что составляет 584,05 га), подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 11.01.2009.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 16.09.2008 N 03-2/08-7585, земельный участок, площадью 584,05 га, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский р-н, сельское поселение село Совхоз Боровский, имеет в своем составе: лесные земли площадью 5 183 200 кв. м. (что составляет 518,32 га).
Между Управлением лесами Калужской области (арендодателем), правопреемником которого является Министерство природных ресурсов Калужской области, и ООО “Альянс“ на основании протокола N 61 от 29.04.2008 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды участка лесного фонда заключен договор аренды N 80 от 14.05.2008 лесного участка площадью 14,4 га, расположенного в выделах 6, 11, 12 квартала N 5 Балабановского участкового лесничества ГУ “Боровское лесничество“, Боровский район, Калужской области, для осуществления рекреационной деятельности, сроком на 49 лет с даты государственной регистрации. Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Калужской области 09.08.2008.
Ссылаясь на то, что указанный участок, являющийся предметом договора аренды N 80 от 14.05.2008, является частью земельного участка, принадлежащего истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, на основании свидетельства о государственной регистрации от 11.01.2009, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций в полном объеме исследовали представленные доказательства, дали им правильную юридическую оценку и пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, исходя при этом из следующего.
Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ от 04.12.2006 лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
19.06.2008 на основании п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ произведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 36 612 га с кадастровым номером 40-40-03/014/2008-593, расположенный в Боровском районе Калужской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.06.2008 серии 40 КЯ N 293763.
Как установлено судебными инстанциями, лесной участок площадью 14,4 га, расположенный в выделах 6, 11, 12 квартала N 5 Балабановского участкового лесничества ГУ “Боровское лесничество“, Боровский район, Калужской области, являющийся предметом договора аренды N 80 от 14.05.2008, находится в границах вышеуказанного земельного участка, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.
В статье 71 Лесного кодекса РФ определено, что лесные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются юридическим лицам в аренду в соответствии с данным Кодексом.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 83 Лесного кодекса РФ предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов, относится к полномочиям субъекта РФ.
При таких обстоятельствах, а также, учитывая, что на дату проведения аукциона и заключения оспариваемого договора аренды право собственности на лесной участок, являющийся предметом данного договора, принадлежало Российской Федерации и это право не было никем оспорено или признано недействительным, судебные инстанции правомерно указали, что доводы истца об отсутствии у уполномоченного Российской Федерацией органа власти в лице Управления лесами Калужской области права распоряжаться данным лесным участком, являются необоснованными.
Что касается утверждения истца о том, что лесной участок, являющийся предметом договора аренды N 80 от 14.05.2008, расположен в пределах земельного участка, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ПСК СХА (колхоз) “Пригородное“, то судебная коллегия правильно указала, что данное обстоятельство не может свидетельствовать о нарушении прав и законных интересов истца, поскольку по смыслу ст. 7 Лесного кодекса РФ лесной участок является самостоятельным объектом правоотношений.
К изложенному следует добавить, что, применительно к спорной ситуации, аренда лесного участка ООО “Альянс“ для рекреационных целей предполагает такой способ использования арендатором лесного фонда, который не должен препятствовать истцу в осуществлении им на соответствующем земельном участке уставной сельскохозяйственной деятельности.
В результате суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу, что исковые требования ПСК СХА (колхоз) “Пригородное“ не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Калужской области от 28.10.2008 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2010 по делу N А23-2555/09Г-17-142 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.