Решения и постановления судов

Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2010 по делу N А12-1493/2009 По делу о признании недействительными права собственности на земельный участок, государственной регистрации права собственности, об обязании исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности на указанный участок, истребовании из чужого незаконного владения участка земли.

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 апреля 2010 г. по делу N А12-1493/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 апреля 2010 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимаева Ф.И.

судей Грабко О.В., Шалкина В.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Евсигнеевой С.В.,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца - не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области - не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лиц - Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области - не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица - Киквидзенского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области - не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Крестьянского хозяйства Ф.И.О. br>
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 02 февраля 2010 года по делу N А12-1493/09 (судья Лаврик Н.В.),

по иску Крестьянского хозяйства Ф.И.О. br>
к Крестьянскому хозяйству Ф.И.О.

третьи лица: Управление Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, Киквидзенский районный отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области,

об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения

установил:

Крестьянское хозяйство Ф.И.О. (далее - КХ Драгунова, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Крестьянскому хозяйству Ф.И.О. (далее - КХ Магомадова, ответчик), а также к Управлению Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (далее - Управление ФРС по Волгоградской области) о признании недействительным права собственности Магомадова на земельный участок площадью 318 000 кв. м с кадастровым номером 34:11:03 00 03:0151, расположенный по адресу: Волгоградская обл., Киквидзенский район, с. Завязка, территория Завязенского сельского поселения; о признании недействительной государственной регистрации права собственности Магомадова на указанный земельный участок; об обязании Регистратора исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Магомадова на земельный участок; об истребовании из чужого незаконного владения Магомадова земельного участка площадью 318000 кв. м с кадастровым номером 34:11:03 00 03:0151, расположенного на территории Завязенского сельского поселения, обязав Магомадова передать земельный участок Драгунову.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 23.03.2009 г., оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2009 г., производство по делу в отношении требований истца о признании недействительным права собственности Магомадова на земельный участок площадью 318 000 кв. м с кадастровым номером 34:11:03 00 03:0151, расположенный по адресу: Волгоградская обл., Киквидзенский район, с. Завязка, территория Завязенского сельского поселения и об обязании Регистратора исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Магомадова на земельный участок прекращено, а в остальной части иска - отказано.

Оставляя в силе решение суда первой инстанции от 23.03.2009 г. в части отказа в удовлетворении виндикационного требования, суд апелляционной инстанции исходил из того, что Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в постановлении от 21.04.2009 года по делу N А12-9118/2008 указал, что постановление судебного пристава-исполнителя Киквидзенского РО ГУ ФССП по Волгоградской области “О передаче взыскателю арестованного имущества“ от 13.06.2006 года не оспорено в связи с чем титул собственника земельного участка у Магомадова Х.З. не утрачен.

Федеральный Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 19.11.2009 г. решение Арбитражного суда Волгоградской области от 23.03.2009 г. и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2009 г. по делу N А12-1493/2009 в части отказа в удовлетворении исковых требований КХ Драгунова об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения отменил, дело в указанной части направил на новое рассмотрение в Арбитражный суд Волгоградской области.

Суд кассационной инстанции указал, что восстановление нарушенного права собственности КХ Драгунова применительно к рассматриваемому спору возможно лишь путем обращения с требованием об изъятии имущества из чужого незаконного владения; суду при новом рассмотрении необходимо надлежащим образом исследовать и оценить имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства в их совокупности, установить юридически значимые обстоятельства и разрешить спор в соответствии с нормами материального и процессуального права.

В суде первой инстанции истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил формулировку исковых требований и просит истребовать из незаконного владения Крестьянского хозяйства Ф.И.О. земельный участок площадью 318000 кв. м с кадастровым номером 34:11:03 00 03:0151, расположенный по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с. Завязка, территория Завязенского сельского поселения, обязав ответчика передать указанный земельный участок истцу.

Уточненные исковые требования были приняты судом первой инстанции к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 02 февраля 2010 г. по делу N А12-1493/2009 в удовлетворении иска Крестьянского хозяйства Ф.И.О. об истребовании из владения Крестьянского хозяйства Ф.И.О. земельного участка площадью 318000 кв. м с кадастровым номером 34:11:03 00 03:0151, расположенного по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с. Завязка, территория Завязенского сельского поселения и обязании ответчика передать указанный земельный участок истцу отказано.

Не согласившись с данным решением, истец обжаловал его в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, просит обжалуемое решение отменить, иск удовлетворить.

Податель апелляционной жалобы считает оспариваемое решение незаконным и необоснованным, и несоответствующим фактическим обстоятельствам дела по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Драгунов В.В. являлся собственником земельного участка общей площадью 318 000 кв. м, кадастровый номер 34:11:03 00 03:0151, расположенного по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с. Завязка, территория Завязенского сельского поселения.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 08.07.2003 г. по делу N А12-5826/2003 с КХ Драгунова в пользу КХ Магомадова взыскана денежная сумма в размере 98100 руб. как ущерб и неосновательное обогащение, в связи с самовольной уборкой ответчиком с полей, принадлежащих истцу, подсолнечника в объеме 15 тонн.

На основании исполнительного листа, выданного арбитражным судом для принудительного исполнения вступившего в законную силу судебного решения, постановлением судебного пристава-исполнителя Киквидзенского районного отдела Управления ФССП по Волгоградской области от 08.08.2005 г. возбуждено исполнительное производство.

В рамках исполнительного производства, возбужденного 08.08.2005 г., судебный пристав-исполнитель получил информацию и свидетельство N 88 от 03.08.1992 г. о принадлежности главе КХ Драгунова на праве собственности земельного участка общей площадью 31,8 га сельхозугодий, расположенного на территории Завязинского сельсовета Киквидзенского района Волгоградской области.

Постановлением от 01.09.2005 г. судебный пристав-исполнитель наложил арест на имущество КХ Драгунова.

21.09.2005 г. судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста имущества должника - земельного участка площадью 31,8 га сельхозугодий, расположенного на территории Завязенского сельсовета, с оценкой его рыночной стоимости по постановлению от 21.12.2005 г. в размере 70000 руб.

Постановлением от 31.03.2006 г. арестованный земельный участок передан на реализацию в специализированную торгующую организацию общество с ограниченной ответственностью “АТИС“.

В связи с отсутствием заявок на участие в торгах по реализации указанного земельного участка, торги признаны несостоявшимися и с согласия КХ Магомадова земельный участок по акту передачи арестованного имущества от 13.06.2006 г. передан взыскателю. В тот же день судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче взыскателю арестованного имущества, а арест с земельного участка снят.

01.06.2006 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства N 392/217/03/2006.

Постановление судебного пристава-исполнителя от 13.06.2006 г. о передаче арестованного имущества взыскателю послужило основанием для государственной регистрации 12.04.2007 г. права собственности на спорный земельный участок за Магомадовым.

Решением Арбитражного суда Волгоградской от 24.10.2007 г. по делу N А12-1526/07-С63, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 27.02.2008 г. и постановлением кассационной инстанции от 09.06.2008 г., удовлетворены требования КХ Драгунова В.В. о признании недействительными акта описи и ареста имущества от 21.12.2005 г. и акта передачи арестованного имущества взыскателю от 13.06.06 г.

На основании данных судебных актов КХ Драгунов обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что ответчик является добросовестным приобретателем и приобрел спорный земельный участок по возмездной сделке.

Вместе с тем при принятии решения судом первой инстанции не учтено следующее.

Согласно ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно п. 11 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 г. N 126 “Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием из чужого незаконного владения“ имущество, изъятое у собственника на основании решения суда, принятого в отношении этого имущества, но впоследствии отмененного, считается выбывшим из владения собственника помимо его воли.

При этом Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, делая вышеуказанный вывод, согласился с аргументацией суда кассационной инстанции о нижеследующем.

Добровольное исполнение впоследствии отмененного решения суда не свидетельствует о выбытии имущества из владения по воле собственника, поскольку исполнение осуществлялось под угрозой применения процедуры принудительного исполнения судебного акта.

По настоящему делу спорный земельный участок выбыл из владения истца в результате исполнительных действий по принудительному исполнению решения по делу N А12-5826/2003.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о выбытии спорного имущества из владения истца по его воле является ошибочным.

Следовательно, требования истца об истребовании из незаконного владения Крестьянского хозяйства Ф.И.О. земельного участка площадью 318000 кв. м с кадастровым номером 34:11:03 00 03:0151, расположенного по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с. Завязка, территория Завязенского сельского поселения, обязав ответчика передать указанный земельный участок истцу, являются правомерными.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене, а апелляционная жалоба истца - удовлетворению.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 02 февраля 2010 года по делу N А12-1493/2009 отменить.

Обязать Крестьянское хозяйство Ф.И.О. передать Крестьянскому хозяйству Ф.И.О. земельный участок площадью 318000 кв. м, кадастровый номер 34:11:03 00 03:0151 расположенный по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, с. Завязка, территория Завязенского сельского поселения.

Взыскать с Крестьянского хозяйства Ф.И.О. в пользу Крестьянского хозяйства Ф.И.О. судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 2000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 2000 руб.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Ф.И.ТИМАЕВ

Судьи

О.В.ГРАБКО

В.Б.ШАЛКИН