Решения и постановления судов

Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2010 по делу N А13-4127/2010 По делу о взыскании излишне уплаченной арендной платы.

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 сентября 2010 г. по делу N А13-4127/2010

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романовой А.В., судей Елагиной О.К. и Носач Е.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Ефимовой О.Н.,

при участии от открытого акционерного общества “Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада“ Седовой А.Г. по доверенности от 21.01.2010, Покровской Л.С. по доверенности от 01.09.2009, Грибанова А.В. по доверенности от 01.09.2009, от Департамента земельных отношений Вологодской области Матросовой И.С. по доверенности от 11.01.2010 N 01-01-11/19,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества “Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада“ на решение Арбитражного суда Вологодской области от 14 июля 2010 года по делу N А13-4127/2010 (судья Махова Ю.В.),

установил:

открытое акционерное общество “Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада“ (далее - ОАО “МРСК Северо-Запада“) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Департаменту земельных отношений Вологодской области (далее - Департамент) о взыскании 31 841 руб. 87 коп. излишне уплаченной арендной платы за период с 30.10.2007 по 31.12.2009.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 14 июля 2010 года в удовлетворении иска отказано.

Текст абзаца приведен в соответствии с оригиналом.

ОАО “МРСК Северо-Запада“ с решением не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. Доводы подателя жалобы сводятся к тому, что согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25.01.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ (далее - Закон N 137-ФЗ) арендная плата за пользование земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Принадлежащие истцу подстанции, помещения для размещения дежурного персонала, для хранения аварийного запаса не могут эксплуатироваться отдельно, они обеспечивают функционирование линий электропередачи, являясь частью линейного объекта. В судебном заседании представители истца доводы жалобы возражали.

Департамент в отзыве на апелляционную жалобу и представитель в судебном заседании против ее удовлетворения возражали, просят решение суда оставить без изменения.

Заслушав представителей сторон, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, по договору от 13 мая 2004 года N 24-6579 о предоставлении в аренду земельного участка в черте города, администрация города Вологды (арендодатель) сдала открытому акционерному обществу энергетики и электрификации “Вологдаэнерго“ (арендатор) в аренду земельный участок площадью 1291 кв. м в поселке Молочное для эксплуатации и обслуживания базы Молочного сетевого участка.

В связи с переменой лиц в арендных обязательствах Департаментом и ОАО “МРСК “Северо-Запада“, являющимся правопреемником открытого акционерного общества энергетики и электрификации “Вологдаэнерго“, 27 октября 2008 года заключено дополнительное соглашение N 1 к договору, согласно которому к Департаменту перешли права и обязанности арендодателя по договору. Согласно разделу 5 соглашения размер арендной платы указывается в расчете арендной платы на текущий год, который арендатор в срок до 1 февраля каждого года получает у арендодателя.

Полагая, что в связи с внесением изменений в Закон N 137-ФЗ определенная в договоре арендная плата превышает предел, установленный законом, и за период с 30.10.2007 по 31.12.2009 излишне уплачены 31 841 руб. 87 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.



Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, придя к выводу, что указанные нормы к заключенному договору аренды неприменимы, так как истцом не представлено доказательств нахождения на арендуемом земельном участке линейных объектов.

Апелляционный суд считает обжалуемое решение суда законным и обоснованным.

Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ “О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности“ (далее - Закон N 212-ФЗ) внесены изменения в пункт 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, касающиеся предельного размера арендной платы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ в редакции, действовавшей на момент заключения договора аренды, юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2008 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Арендная плата за использование таких земельных участков устанавливается в соответствии с решением Правительства Российской Федерации. При этом размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, а также земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в районах Крайнего Севера, не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Статьей 3 Закона N 212-ФЗ в пункт 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ внесены изменения, согласно которым юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести их в собственность в соответствии с правилами, установленными данным абзацем, до 1 января 2013 года по ценам, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 2 Закона N 137-ФЗ. Арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 этой статьи. При этом размер арендной платы на год устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

В соответствии с актом осмотра земельного участка, переданного в аренду истцу, на его территории находится одноэтажное кирпичное здание, с обратной стороны которого имеются гаражные ворота, также расположены два металлических гаража и опорные столбы наружной теплосети. Разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации и обслуживания базы сетевого участка. В судебном заседании апелляционной инстанции представители истца подтвердили, что расположенное на земельном участке здание используется под склад материалов и инструмента.

Апелляционный суд считает правильным вывод суда первой инстанции, что указанные объекты не относятся к линейным объектам и нет оснований для изменения размера арендной платы.

С учетом всего изложенного апелляционная инстанция считает, что доводы подателя жалобы несостоятельны, решение суда соответствует имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с этим оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 14 июля 2010 года по делу N А13-4127/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества “Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада“ - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В.РОМАНОВА

Судьи



О.К.ЕЛАГИНА

Е.В.НОСАЧ