Решения и определения судов

Определение Московского областного суда от 22.06.2010 по делу N 33-12009 Судебный акт об утверждении мирового соглашения по делу о разделе земельного участка отменен, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции, так как обжалуемый судебный акт не содержит описания границ спорного земельного участка, то есть участок не индивидуализирован как объект права, что фактически делает неисполнимым данный судебный акт, по делу также не проведена землеустроительная экспертиза, отсутствуют сведения о межевании, к участию в деле не привлечена администрация.

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июня 2010 г. по делу N 33-12009

Судья: Русакова Г.С.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Масловой Л.И.,

судей Брыкова И.И. и Беляева Р.В.,

при секретаре Г.,

рассмотрев в судебном заседании частную жалобу Ц. на определение Можайского городского суда Московской области от 29 марта 2010 года об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску М. к Ц. о разделе земельного участка,

заслушав доклад судьи Беляева Р.В.,

объяснения Ц.,

установила:

Определением Можайского городского суда Московской области от 29 марта 2010 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску М. к Ц. о разделе земельного участка.

При этом, судом произведен раздел
земельного участка в границах, изображенных на подписанной представителями сторон схеме, за сторонами признано право собственности на соответствующие доли спорного участка.

В частной жалобе Ц., не принимавшая участия при рассмотрении данного дела, просит определение суда отменить как необоснованное, поскольку условиями данного мирового соглашения, подписанного ее представителем, нарушены ее права, данное мировое соглашение ее представителем с ней не обсуждалось.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Однако, два земельных участка, за которыми суд признал право собственности сторон, нельзя признать объектами земельных отношений в соответствии ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, что они сформированы, их границы описаны и удостоверены в установленном законом порядке и данные земельные участки поставлены на кадастровый учет в порядке требований Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости“ N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ и ст. 1 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, земельный участок в случае, если его границы не описаны и не удостоверены в установленном порядке, не относится к перечню недвижимого имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, и как следствие не может считаться объектом недвижимости.

Резолютивная часть обжалуемого определения не содержит описания границ спорного земельного участка, т.е. земельный участок не индивидуализирован как объект права, что фактически делает неисполнимым вынесенное по делу судебное постановление.

По делу также не проведена землеустроительная экспертиза, отсутствуют сведения о межевании, к
участию в деле не привлечена Администрация соответствующего района.

При таких обстоятельствах, учитывая доводы ответчицы о нарушении ее прав и интересов обжалуемым определением, судебная коллегия находит его подлежащим отмене.

При новом рассмотрении суду следует учесть изложенные обстоятельства, после чего разрешить данный спор и постановить законное и обоснованное решение.

Руководствуясь ст. ст. 199, 374 ГПК РФ,

определила:

Определение Можайского городского суда Московской области от 29 марта 2010 года отменить, дело передать на новое рассмотрение в тот же суд.